【5分でわかる不動産投資とは？】始めるべき３つの理由

こんにちは、こあら🐨です。

みなさん、こんなことを考えたことありませんか？

はい！みなさん、様々な投資に挑戦しているこあら🐨とあざらし🦭が数ある投資の中から「不動産投資」を始めるべき３つの理由をわかりやすく解説していきます。

カップルで将来のために準備をしたい方、FIRE（早期リタイア）を目指している方など必見です！ぜひ最後まで読んでみてください。

そもその不動産投資の仕組みとは？

「不動産投資」ってそもそもどんなことをするの？どんな仕組みで収益があげられるの？と思う方が多いと思います。わかりやすく説明していきます。

簡単に言うと、「何かしらの不動産物件を購入し、第三者に貸し出し、その家賃収入を利益として受け取る投資」のことです。みなさんが大家さんとなり、居住者から毎月の家賃をいただくことをイメージいただければ良いと思います。

お金と時間を同時に与えてくれる

世界の多くのビジネスは人々の労働に頼る「労働集約型」であり、私たちの多くが属する会社員がその最たるものとなります。自分たちの労働力を提供し、時間を切り売りして、毎月のお給料として受け取っているのです。

一方で不動産投資は、資本が富を生む「資本集約型」と呼ばれるビジネスとなっています。つまり、私たちが働くのではなく、お金に働かせてお金を稼ぐといった仕組みとなっています。

不動産投資をうまく活用することで、お金（家賃収入）と時間を同時に得ることができます。

こあら

お金と時間どちらも生活にとても大事なものだね！

あざらし

うん、余裕のある暮らしができると嬉しいね♡

他人資金で資産形成ができる

みなさんは不動産投資以外にはどんな投資の種類を知っていますか？株式や最近流行りのビットコインをはじめとする暗号通貨を想像される方もいるのではないでしょうか？

これらの投資を始める時、銀行などの金融機関からお金を借りることはできません。

一方で不動産投資の場合、「不動産そのもの自体に担保価値があると考えられる」ため、条件を満たせばお金を借りることができるのです。つまりは他人の資金（銀行融資等）で自分の資金を効率良く増やすことができるのです。（レバレッジ効果）

実物資産として安定している

みなさん、リーマンショックって聞いたことありますよね？

2008年9月、アメリカの有力投資銀行であるリーマンブラザーズが破綻し、それを契機として広がった世界的な株価下落、金融不安（危機）、同時不況を総称する。
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この大きな不況のあと、価値のあった株式はただの紙切れとなったりと、多くの人が頭をかかえました。つまり、株式や暗号通貨といったものは資産価値が不安定なのです。

一方で不動産を見てみると、不動産の物件そのものに価値があるので、経済ショックの影響を受けにくくなっております。コロナの影響で多くの企業の株式に影響が出ていた中、不動産の価値については大きな影響はなく、資産価値が安定しています。

つまり、不動産投資は比較的安定的な運用ができる投資となっているのです。

「不動産投資」の魅力についてご理解いただけたでしょうか？もちろん楽して儲けられるものではありませんが、人生を豊かにするツールの一つとして考えていただければ良いと思います！

人生を豊かに生きるために、もっとお金について勉強したい！という方は、初心者の方でも簡単に理解できる以下の記事で「ふるさと納税」について学んでみてください！