【５分でわかる！】不動産投資における「融資」について

こんにちは、こあら🐨です。

前回の記事では、あなたが不動産投資を始めるべき３つの理由についてお伝えしました。まだ読まれていない方はぜひ以下の記事を参考にし、不動産投資の魅力について触れてみてください。

さて、今回は多額の融資を受けて行う不動産投資にとって、最も重要な部分と言っても過言ではない「融資」についての記事を書いていきます。融資とはなに？という方から、実際に不動産投資をやっているけど、なかなか融資が通らないという方までぜひ参考にしてみてください。

不動産投資における「融資」とは？

まず不動産投資の融資とは何かを説明していきます。不動産投資の融資とは、「銀行などの金融機関から不動産投資に必要な資金を借りる」ことをいいます。金利や返済期間を考慮しながらローンの組み方を考える必要があります。

不動産の１つの魅力として、「他人資金（＝銀行融資）で資産形成ができる」といったことがあります。しかし、融資は誰でも簡単に受けられるものではありません。つまり、融資を受けるには、あなたが金融機関から評価される人物になる必要があるのです。

あざらし

融資を受けやすくするためにはどうすれば良いの？

こあら

みんなが気になるところだよね！それでは見ていこう！

①「属性」を磨く

属性とは、、

　融資に関して「属性」という用語が良く用いられる。多くの場合「個人属性」を意味し、融資を申し込む個人の職種や勤務先などの社会的立場、年収や保有資産などの経済的状況のことを指す。
https://fudousan-onepercent.com/yuushi/

つまり、融資を通りやすくするためには、属性を磨いて、社会的信用を得ることが大事となってくるわけです。一般的には、公務員や東証一部上場企業だと評価が◎です。転職をすることも１つの手であると考えられます。（※評価の対象となる勤続年数がリセットされるマイナス面に注意）

「いまさら転職は難しいよ！」という方は、会社規定の上限まで残業をし、年収をアップさせることも１つの方法だと考えられます。

②「金融資産」をつくる

以下の方法で金融資産をつくることも、銀行からの良い評価につながります。

・パートナーとダブルインカムで貯蓄する

　→時代と共に女性の社会進出が進んでいますが、やはり収入源が２つあると資産も作りやすいです

・消費は最低限に抑える

　→マイカーは本当に必要ですか？無駄に散財していませんか？生活を振り返り、スリムな家計にすることで資産を貯めることができます

・副業で稼ぐ

　→最近では数多くの副業があります。せどりやネットオークションなど、自分のスタイルに合ったものを始めてみるのも良いかも知れません

いかがでしたでしょうか？不動産投資の最も重要な部分である「融資」を受け、あなたも大家への一歩を踏み出しましょう。

あざらし

一緒に頑張りましょう♡

その方にも生活に役立つお金の勉強がしたいという方は、以下の記事でふるさと納税について勉強してみてください！初心者の方でも簡単にできてしまいますよ。